Giá thi công phụ thuộc vào những yếu tố nào?

1. Những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thi công

“Giá thi công công trình không chỉ là con số, mà là tổ hợp của vật liệu, lao động, công nghệ và thị trường, ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng. Theo chuyên gia, 3 yếu tố quyết định chi phí thi công: chất lượng đội thầu, vật liệu và dịch vụ trong gói thầu.”

 

 

  • Vật liệu xây dựng và công nghệ: Sự biến động trong giá vật liệu xây dựng, sử dụng các công nghệ tân tiến có thể làm tăng giá thi công.
  • Lao động: Biến đổi chi phí lao động, bao gồm tiền lương và nhân công, tăng chi phí thi công.
  • Chi phí vận chuyển và logictics: Chi phí vận chuyển vật liệu và thiết bị từ nhà máy đến công trường.

Ngoài ra, môi trường và yếu tố thời tiết cũng góp phần không nhỏ làm thay đổi chi phí cuối cùng.

2. Phương án quy trình thi công của nhà thầu

Ngoài ra sự khác biệt giữa nhà thầu lớn và nhỏ cũng có sự chênh lệch về giá thi công. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là điều không thể thiếu.

  • Nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp sẽ có phương pháp thi công chuyên nghiệp hơn so với nhà thầu không chuyên.
  • Biện pháp thi công sơ sài dẫn đến thi công nhanh hơn nhưng không an toàn và kỹ lưỡng.
  • Nhà thầu chuyên nghiệp sử dụng máy móc hiện đại, hỗ trợ thi công tốt hơn.
  • Những kỹ sư giỏi, cai thầu giỏi có nhiều kinh nghiệm, có nhiều phương án thi công tốt, đạt chất lượng, đúng tiến độ lương sẽ cao hơn.

3. Vị trí thi công

Địa điểm xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình chi phí và quy trình thi công.

  • Vận chuyển: Khoảng cách vận chuyển xa cũng khiến chi phí gia tăng.
  • Hệ thống giao thông: Các tuyến đường rộng rãi, thông thoáng dễ tiếp cận giúp giảm chi phí vận chuyển vật liệu.
  • Quy định địa phương: Các yêu cầu, quy định địa phương có thể tăng chi phí để đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng

4. Cách cắt giảm chi phí thi công

Cắt giảm chi phí xây dựng là cần thiết, nhưng nhà thầu vẫn phải đảm bảo an toàn nhà ở theo quy định của Bộ Xây Dựng.

  • Phân tích công việc cụ thể: Xác định từng công đoạn, công việc và yêu cầu của dự án.
  • Ước tính vật liệu: Xác định loại và lượng vật liệu cần thiết, ước tính chi phí từ trước.
  • Đánh giá lao động: Xác định số lượng và loại lao động cần thiết, ước tính mức lương theo thời gian lao động..
  • Chi phí phụ trợ: Tính toán các chi phí vận chuyển, bảo hiểm, quản lý dự án.

Tất cả những yếu tố như vật liệu, lao động, công nghệ và thị trường đều ảnh hưởng đến giá trị thi công công trình.

5. Thông tin liên hệ

Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết và nhận những ưu đãi độc quyền

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ INVESTCO LAND

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *