NHỮNG NGUYÊN TẮC VÀNG TRONG KINH DOANH MUA BÁN BĐS

Bất động sản ách tắc dù được tháo gỡ

Khi bước vào lĩnh vực kinh doanh mua bán bất động sản, việc tuân theo những nguyên tắc cơ bản không chỉ giúp định hình chiến lược kinh doanh mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự thành công. Dưới đây là những nguyên tắc vàng quan trọng mà bạn nên lưu ý:


1. Vị trí

Vị trí luôn là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của bất động sản. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến giá trị hiện tại mà còn định hình tiềm năng phát triển trong tương lai. Một vị trí lý tưởng không chỉ là về nằm ở khu vực đắc địa, mà còn liên quan đến tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, kết nối giao thông và cơ sở hạ tầng. Các mặt tiền, ngã tư,.. sẽ có giá trị cao hơn.

2. Luôn mua bất động sản từ những chủ sở hữu thực sự muốn bán

Khi đầu tư bất động sản căn nhắc việc mua bất động sản từ những chủ sở hữu thực sự muốn bán. Việc này giúp bạn tiết kiệm được một số vốn nhất định. Họ gặp một số vấn đề và do đó họ linh hoạt hơn về giá cả và/hoặc các điều khoản khác trong thỏa thuận mua bán. Nhớ rằng, việc chọn mua từ những chủ sở hữu muốn bán không chỉ giúp tối ưu hóa cơ hội đầu tư mà còn là cơ hội để có được tài sản có giá trị thực sự trong thị trường bất động sản hiện nay.

Cân nhắc giao dịch với người có nhu cầu bán gấp

Nhớ rằng, việc này cũng cần sự cẩn trọng. Bạn cần kiểm tra kỹ thông tin liên quan đến bất động sản và nguyên nhân khiến người bán muốn bán gấp để tránh rủi ro không mong muốn.

3. Xác định thời điểm tham gia thị trường

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội chia sẻ, người mua nhà thời điểm hiện nay cần hết sức lưu ý, sản phẩm khi mua đầu tiên cần là một sản phẩm ưng ý, không chỉ về chất lượng xây dựng mà các tiện ích cũng cần được tính toán hợp lý. Một số lợi ích khi dành thời gian xác định thời điểm tham gia:

  • Phòng tránh rủi ro: Không nên đầu tư vào một nguồn lợi duy nhất
  • Tối ưu lợi nhuận: Đầu tư, mua bán đúng thời điểm mang lại lợi ích kinh tế lớn.

Đầu tư vào thời điểm đúng là cách tối ưu hóa lợi nhuận. Bất động sản thường có tốc độ tăng trưởng ổn định, tuy nhiên, sự kiên nhẫn và quản lý chặt chẽ là chìa khóa để thấy được lợi ích kinh tế lớn theo thời gian. Điều quan trọng nhất là tránh nguy cơ chia lẻ nguồn tiền và lãng phí tài nguyên vì sự vội vã hoặc đợi chờ không đúng lúc.

4. Luôn có ngân sách dự phòng

Và cuối cùng, một trong những nguyên tắc đầu tư bất động sản quan trọng nhất đó là bạn phải luôn có ngân sách dự phòng. Việc có ngân sách dự phòng trong việc đầu tư vào bất động sản là một yếu tố bắt buộc. Trong lĩnh vực này, không thể tránh khỏi những rủi ro và bất ngờ không lường trước được. 

Một ngân sách dự phòng chặt chẽ và có chiều sâu không chỉ làm giảm rủi ro mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý tài chính và đảm bảo ổn định trong việc đầu tư vào bất động sản. Nó là một phần không thể thiếu của chiến lược đầu tư thông minh và bền vững.

 

Trong kinh doanh, tổn thất có thể xảy ra bất cứ lúc nào

Do đó, việc có một nguồn tài chính dự phòng là điều cần thiết để đối phó với những thay đổi bất ngờ hoặc tình huống khẩn cấp.

5.Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ INVESTCO LAND

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *